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Vente maison 125 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charolles (71120)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charolles (71120)
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- 1 453 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Suzanne DEBORDE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de village à découvrir en Bourgogne du Sud, à seulement 10 minutes de CHAROLLES, 40 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, 1h30 de LYON et 2 heures de GENÈVE.
Située au cœur du paisible village d'Ozolles, cette propriété unique se compose de deux maisons mitoyennes.
La maison principale, un véritable "cocon" d'environ 85 m², a su conserver toute son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin.
À l'intérieur, un escalier en colimaçon, relativement étroit, conduit aux deux chambres nichées sous les toits. Cet élément architectural apporte du caractère et de l'originalité à la maison, renforçant son côté atypique. Le sous-sol abrite plusieurs caves.
Vous serez charmé par le jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce dernier, légèrement en pente et agrémenté de quelques marches, ajoute un charme unique à la propriété.
Des travaux de rafraîchissement et de confort sont à prévoir pour une habitation à l'année.
La seconde maison, attenante à la principale, était autrefois une annexe de l'ancienne forge. Totalement à rénover, elle est idéale pour un bricoleur expérimenté et offre la possibilité d'un agrandissement conséquent de la maison principale ou de la création d'un second logement.
Cet ensemble au charme doux et chaleureux ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Une visite s'impose !
Contactez sans tarder Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce charmant logis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860710)
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939830302 - Réf Superimmo : ANVXVWAW2
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 453 € / m² |
| Taxe foncière : 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 648 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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