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Description

À proximité du centre-ville, découvrez cette charmante maison idéale pour une vie de famille !
Avec une surface habitable de 86 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une double exposition Est/Ouest . Alliant confort et fonctionnalité sur deux niveaux, elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une grande pièce à vivre de 39m² avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc.
- A l'étage : trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et wc.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un atout majeur pour les familles et les professionnels en déplacement. Son ambiance chaleureuse et son jardin clos de murs sauront vous convaincre.
Les plus de cette maison : Un garage indépendant, la climatisation réversible, la domotique, une pompe à chaleur récente.
Alors contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 4090__966685 - Réf Superimmo : ANVXY31KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²1 garage - 3 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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