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Vente maison 447 157 €
86,1 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Erquy (22430)

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  • 5 193 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & CONFORT.
Dans un cadre privilégié à Erquy, à proximité de la mer et du centre, cette maison offre une vue sur la mer et de beaux espaces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Un double garage attenant est également disponible pour un confort optimal.
À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une disposant d'un WC privatif et l'autre d’une petite pièce supplémentaire qui sert de rangement.
Le tout est agrémenté d’un jardin arboré, parfait pour se détendre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une occasion rare à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX | Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1410 € et 1950 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 447 157 € Honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024113 - Réf Superimmo : ANVXX9ECK
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Caractérisques
Prix de vente : 447 157 €Prix au m² : 5 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 157 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

86,1 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1994
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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