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Vente maison 259 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flachères (38690)

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  • 3 012 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (2 m²)
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

863 avis
07 84 39 83 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Flachéres
Maison 86m2 sur une parcelle 2 298 m2
Pietrapolis vous présente cette jolie maison, traversante Est- Ouest, de 86 m2 entiérement rénovée, élevée sur un sous-sol le tout sur une parcelle de 2 298m2 divisible et constructible.
Maison de type Favier, un escalier méne à l'habitation qui comprend un salon - salle à manger ouvrant sur un petit balcon, une cuisine entiérement équipée, 3 chambres dotées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Au rez d chaussée de 86m2, un garage double et une grande piéce buanderie rangement. Cette piéce peut-être aménagée grace à la belle hauteur sous plancher.
Une belle parcelle entoure la maison et dispose d'un terrain sur l'arriére de la maison qui peut faire l'objet d'une division parcellaire.
Les point forts de la maison :
Cette maison a été entiérement rénovée et dispose d'équipements dernieres générations :
Isolation extérieure des murs
Isolation des combles
Pompe à chaleur air/eau
Poéle à granule
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants electriques
VMC double-flux
Pour plus d'informations ou une visite :
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : VM62915-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWN6MF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 298 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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