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Vente maison 228 500 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Florange (57190)

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  • 2 657 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Raphaël DUFRENNE - OPTIMHOME

Raphaël DUFRENNE - OPTIMHOME

3 avis
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Description

Raphael Dufrenned'Optimhome vous présente cette charmante maison mitoyenne des années 1970, rénovée avec soin en 2017, située dans un paisible quartier en impasse.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée lumineuse vous guide vers une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, s'harmonisant parfaitement avec le salon-séjour. Un escalier sur mesure lumineux complète cet espace, offrant également l'accès vers le sous-sol avec un accès direct au jardin. Un WC pratique souligne le soin apporté à chaque détail, créant ainsi un environnement accueillant et fonctionnel.
À l’étage :
Découvrez trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche. Les fenêtres généreuses inondent ces pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Au sous-sol :
L'espace supplémentaire comprend un garage semi-enterré, assurant un lieu sécurisé, ainsi qu'une cave et une buanderie, répondant aux besoins de modernité avec un accès direct au jardin.
Extérieur :
Le jardin clôturé avec terrasse offre un espace paisible pour profiter des beaux jours. Des fonctionnalités modernes telles que le chauffage au gaz, l'alarme de sécurité et l'adoucisseur d'eau ajoutent au confort de cette résidence.
Alentours :
Située dans un quartier paisible de la rue d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 5 km de l'A31 à l'entrée de Terville. Les commodités, écoles et parcs sont facilement accessibles, promettant un style de vie pratique.
Caractéristiques :
- Année de construction : années 1970, rénovée en 2017
- Superficie : environ 86 m²
- Terrain : 2,37 ares, clôturé
- 2 Places de parking extérieures et garage
- Exposition : Sud-ouest
Alors, organisons ensemble une visite pour explorer ce futur chez-vous plein de charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 557108 )

Publiée le 10/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830030517770 - Réf Superimmo : ANVXVPVQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 228 500 €Prix au m² : 2 657 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 237 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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