+10

Vente maison 115 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gien (45500)

Ajouter aux
FAVORIS

1 337 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Julien FERREIRA - Optimhome

25 avis

06 40 09 09 81 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 M2 à rénover.
Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 M2 donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 M2 aménagée, 1 chambre , 1 salle d eau avec wc .
A l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 M2 et une pièce de rangement en sous comble.
Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier ( velux existant) .
Cette habitation propose également un vaste sous sol ( buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 M2.
Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz.
A l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 M2 plat et entièrement clos .
Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités ( commerces , écoles , hôpital, gare ) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77.
Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 )Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 25/05/2025 - Réf. agence : 830038560342 - Réf Superimmo : ANVXYBO1V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 680 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif