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Vente maison 585 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grimaud (83310)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grimaud (83310)
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- 6 802 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Sandrine Magdycz - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Sandrine Magdycz vous propose: A découvrir cette agréable maison, à Grimaud, dans un calme bucolique proche de vignes.
Entrer et laissez vous transporter par la luminosité qui éclaire la piscine sécurisée pour vos enfants, son espace Barbecue pour les festivités avec les invités et son terrain bouliste sous l'ombre de l'olivier pour des échanges conviviaux.
Ouvrer la porte, une ambiance chaleureuse et délicatement décorée, vibre dans sa Sam avec une cuisine ouverte avec vue sur la piscine et son espace salon intimiste.
Un espace parental avec sdd et dressing parfait l'intimité des parents.
une deuxième chambre spacieuse avec vue sur l'olivier offre la possibilité d'accueillir les enfants , une salle de bain avec toilette..
Cette maison offre 86 m2 d' espace de vie familiale sans vis à vis et de pleins pied !
Avec la rénovation soignée et optimisés, le DPE est C, pour ce bien optimisé énergiquement.
Cette villa est l'idéal pour un lieu de vie familiale mais elle offre aussi la possibilité d'une très belle opportunité de rentabilité financière pour des locations saisonniers par sa position géographique proche de commerces ( en gardant son calme et sans vis à vis ) et de la plage !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magdycz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 930849369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 24/01/2025 -
maj le 21/02/2025 -
Réf. agence : 1630568 - Réf Superimmo : ANVXXQ83I
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 6 802 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Télévision par cable | Copropriété de 165 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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