Vente maison 414 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Située dans un quartier résidentiel calme de Beslon, à seulement quelques minutes à pied de l' Avenue de Gaulle, cette charmante maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des espaces nuit confortables, complétées par une salle de bains moderne.
À l'extérieur, profitez d'un petit jardin clos avec une terrasse, parfait pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité et proximité des commerces, des plages, et des animations de La Baule. Idéale comme résidence principale ou secondaire.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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SÉVERINE AYACHE IMMOBILIER

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