Vente maison 99 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issoire (63500)

Je vous invite à venir découvrir cette maison de bourg de 86m2 environ, parfaite pour aménager sans attendre puisque elle a été entièrement rénovée dans les deux dernières années.
Elle est située précisément sur la commune de Meilhaud, à quelques kilomètres d'Issoire et de ses nombreuses activités économiques et associatives.

Elle allie le confort et la modernité de ses nouveaux équipements dont voici les principales caractéristiques :
-3 chambres
-Pièce de vie ouverte
-WC et SDB séparés
-Caves et cuvages très vastes pour le stockage en RDC avec possibilité de créer une cuisine d'été donnant sur un petit espace extérieur privatif d'une dizaine de m2 environ.

- Double vitrage sur toutes les fenêtres garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

-Électricité neuve, assurant la sécurité et la conformité de l'installation. Maison équipée de la fibre optique.

-Chauffage neuf à inertie programmable, permettant une gestion optimale de la température et des économies d'énergie.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ( rentabilité de l'ordre de 8% ) dans un cadre paisible, moderne et économe.

En résumé, vous n'avez aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 31 84 12 69. Je suis votre agent commercial et je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison.
Visite virtuelle disponible sur mes comptes Instagram ou Facebook ou sur simple demande par SMS.

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 1 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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