Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 99 500 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issoire (63500)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issoire (63500)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 157 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence IMMONOVA vous invite à venir découvrir cette maison de bourg de 86m2 environ, parfaite pour aménager sans attendre puisque elle a été entièrement rénovée dans les deux dernières années.
Elle est située précisément sur la commune de Meilhaud, à quelques kilomètres d'Issoire et de ses nombreuses activités économiques et associatives.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!
ATTENTION LE DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) A ÉTÉ EFFECTUÉ AVANT LES TRAVAUX. IL EST EN COURS DE VALIDITÉ (LETTRE E) ET CONFORME POUR LA VENTE MAIS LA PERFORMANCE DU LOGEMENT A ÉTÉ GRANDEMENT AMÉLIORÉE par les travaux suivants :
-Isolation des murs extérieurs par l'intérieur
-Remplacement des fenêtres et des volets par du double vitrage PVC et volets roulants solaires électriques
-Remplacement de tout le dispositif de chauffage par des radiateurs à intertie programmables
Cette charmante petite maison est très confortable et moderne, voici ses principales caractéristiques :
-3 chambres
-Pièce de vie ouverte sur la cuisine
-WC et SDB séparés
-Caves et cuvages très vastes pour le stockage en RDC avec possibilité de créer une cuisine d'été donnant sur un petit espace extérieur privatif d'une dizaine de m2 environ.
-Une partie des combles pourrait être aménagée. Pour l'heure un escalier escamotable permet d'y accéder.
-Sa façade est en bon état
-La toiture a été entièrement rénovée en 2022
La maison dispose d'équipements neufs :
- Double vitrage sur toutes les fenêtres garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
-Électricité neuve, assurant la sécurité et la conformité de l'installation. Maison équipée de la fibre optique.
-Chauffage neuf à inertie programmable, permettant une gestion optimale de la température et des économies d'énergie.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ( rentabilité de l'ordre de 8% ) dans un cadre paisible, moderne et économe.
Certaines photos vous sont proposées par l'IA afin d'imaginer les aménagements possibles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 31 84 12 69. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison.
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 14 - Réf Superimmo : ANVXXFP8U
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 1 157 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immonova.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord |
| Cave | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches