Vente maison 315 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Garennes sur Loire (49610) - Juigné-sur-Loire

Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison de campagne de 1876 à seulement 1,4km des commerces de Juigné-sur-Loire.
Ancienne maison du garde-barrière de la gare SNCF de Juigné, cette maison a été complétement rénovée au fil des années et offre des finitions modernes et soignées (volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre...).
Elle est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 39 m2 avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, WC, buanderie et garage avec porte automatique - Au premier étage : une chambre en palier et une chambre avec salle d'eau et WC
A cela s'ajoute un beau jardin (non constructible) de plus de 1600m2 entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Beaucoup de charme pour cette maison chargée d'histoire !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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