Vente maison 307 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Gouesnière (35350)

Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement paisible à La Gouesnière, offrant un emplacement idéal à proximité des axes menant à Saint-Malo, Saint-Méloir-des-Ondes et Cancale.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour orienté plein sud, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, est idéale pour préparer de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un dressing, avec la possibilité d'aménager une nouvelle chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin, parfait pour se détendre. Un espace de stationnement privatif est également prévu pour deux voitures, ajoutant à la praticité de cette maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre serein tout en étant à proximité de toutes les commodités ! Ce bien vous est présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 307 000 €

Prix au m² : 3 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CHARLES DOMINIQUE - DR HOUSE-IMMO

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