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Vente maison 332 800 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 870 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Olivier Geoffroy - efficity

Olivier Geoffroy - efficity

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Description

LA TREMBLADE – ENVIRONNEMENT CALME – PROXIMITE MER – MAISON 86 M2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN 505 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 86 m² agencée de la manière suivante :
-Une entrée de 4 m², avec placard de rangement, donnant accès au salon/salle à manger
-Un salon/salle à manger de 35 m², avec cuisine ouverte et équipée
-Un couloir de distribution de 3,2 m²
-Une première chambre de 10,96 m², avec placard de rangement
-Des toilettes indépendantes
-Une salle d’eau, de 4,85 m², avec douche et double vasque
-Une seconde chambre de 13,24 m², avec placard de rangement
-Une troisième chambre ou bureau de 11,08 m², avec placard de rangement, et accessible par le salon
-Un garage de 17.7 m², avec une porte communiquant avec le coin cuisine
Concernant l’extérieur :
-Terrain clôturé de 505 m², avec un portail 2 battants et un portillon d'entrée
-Une terrasse sur l’arrière de la maison, accessible par la baie vitrée du salon
-Un store électrique de 5m*3m, installé en 2023, protégeant la terrasse
-Une citerne gaz enterrée
Informations complémentaires :
-Menuiseries pvc double vitrage, avec volets roulants électriques
-Porte de garage à ouverture manuelle
-Le système de chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz murale
-Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées
-Le bien dispose de la fibre
Cette agréable maison familiale est située dans un environnement paisible, dans une petite ville ostréicole attractive, et dont l'activité commerçante est dynamique. Les amoureux de la mer seront comblés, car Ronce Les Bains et les plages sont à 3 km.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 169444 - Réf Superimmo : ANVXX44UE
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 3 870 € / m²
Taxe foncière : 1 105 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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OLIVIER GEOFFROY - EFFICITY

Siren : 928 787 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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