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Vente maison 499 200 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lancieux (22770)

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  • 5 805 €/m²
  • 1 Garage
AIS DINAN

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Description

AIS / LANCIEUX vous propose de découvrir ce bien rare situé dans un environnement paisible et préservé, au bord du Frémur. Nichée dans un hameau en impasse, cette charmante maison de caractère est idéalement située, à seulement quelques minutes à vélo du centre de Lancieux.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à un jardin exposé plein sud, une buanderie, une salle d'eau et des WC.
A l'étage, une première chambre spacieuse, un grand placard de rangement, une salle d'eau récemment rénovée, une deuxième chambre idéale en bureau, un WC indépendant, et une belle chambre offrant une vue imprenable sur le Frémur et son point d’eau.
Les plus :
Un magnifique terrain à proximité immédiate avec vue à couper le souffle, parfait pour vos projets de détente ou de jardinage.
Un garage d’environ 30 m2.
Cette maison allie charme et fonctionnalité dans un cadre naturel exceptionnel. Venez profiter du calme et de la sérénité de ce lieu unique, tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 623.1 - Réf Superimmo : ANVXXBE5K
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 5 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=16

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 697 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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Siren : 537961146
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