Vente maison 245 000 €

86,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launaguet (31140)

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2 836 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électrique

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86 m², située dans une résidence sécurisée, parfaite pour une famille ou un investissement serein.
Ses atouts :
Résidence sécurisée – Tranquillité et sérénité au quotidien3 chambres avec placards – Fonctionnelles et bien agencéesCuisine équipée – Moderne et pratiqueSéjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sudJardin privatif de 140 m² – Idéal pour profiter des beaux jours1 salle de bain + 2 WC indépendants – Confort optimalGarage privatif – Un vrai plus pour stationner et stocker
Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché.Accès rapide à Toulouse via la rocade et les transports en commun.À proximité immédiate : écoles, crèches, supermarchés, complexes sportifs et espaces verts.
Informations pratiques :
Copropriété de 24 lots – Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 95 €/mois (eau incluse)Taxe foncière : 1 727 €DPE : D
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Contact Laure FABES 06.42.88.09.71
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Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM269-COMPANY40385TXO - Réf Superimmo : ANVXY3JTY

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 110 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://l3dimmo.fr/honoraires/

86,38 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 24 lots