Vente maison 239 900 €

86,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sorinières (44840)

Salomé votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 86.25 m² à rénover avec combles aménageables, sur un terrain d'environ 640 m² en plein coeur des Sorinières.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, vous pourrez également créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Idéalement située en plein coeur du centre-ville des Sorinières, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison vous permettra de profiter du calme et de l'intimité d'un bien en retrait.
Imaginez la maison de vos rêves, rénovée selon vos goûts et vos besoins, sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez du charme d'un bien en 2e rideau, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414808 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984416057

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 2 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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