Vente maison 119 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Loir en Vallée (72340)

Votre agence Immo mais pas que à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison situé à LA CHAPELLE GAUGIN , avec un vaste terrain.
Cet ancien corp de ferme se trouve en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur la nature environnante propice à la tranquillité et au repos.
Parfaitement adaptée pour une résidence familiale, une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou des gîtes, cette maison a été partiellement rénovée en 2005. Elle vous accueille avec un grand séjour lumineux, une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, un bureau, une buanderie et une véranda. À l'étage, un palier dessert une chambre et des combles facilement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Le terrain, entièrement clos, inclut diverses dépendances: un bucher, une grande grange avec grenier, une cave voûtée, une mare et un puits
Située à seulement 10 minutes de Bessé sur Braye et de ses commodités, et à 45 minutes de la ville du Mans,
Si cette maison vous séduit, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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