Vente maison 129 900 €
86 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Longré (16240)
- 1 510 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés
Thierry DURAND - Capifrance
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Longré, petite commune de Charente proche de Ruffec (17 km)
Située au calme, au cœur du village, cette charmante longère lumineuse se compose d’une spacieuse cuisine équipée, d’un séjour et d’un couloir menant à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. Une porte donne accès à un garage de 20 m², où se trouvent la chaudière à granulés récente (installée en 2022) et son réservoir de 3 tonnes, offrant une solution plus économique pour l'achat de granulés. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
Le premier étage, actuellement composé de 3 pièces (14 m²,14 m², 10 m²), offre la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires et une pièce de vie.
À l’extérieur, une dépendance non mitoyenne à la maison se décline en 3 espaces (atelier, etc.).
La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles, la toiture est en bon état.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878301)
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Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 1 510 € / m² |
Taxe foncière : 664 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 123 900 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 86 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 804 m² |
1 niveau | Orientation : Sud |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
Année de construction : 1930 | Chauffage granulés |
Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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