Vente maison 157 400 €

86,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Manthelan (37240)

Eulalie vous propose UN INVESTISSEMENT LOCATIF dans le centre de MANTHELAN, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, un ENSEMBLE IMMOBILIER avec un fort potentiel, s'établissant comme suit: MAISON D'HABITATION de plus de 86m2 habitables comprenant : - Au Rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger / salon et wc. - A l'étage : pallier avec placards desservant deux chambres, salle d'eau et wc. Cour fermée. Envie de plus ? Diverses dépendances : 2 GRANGES et pièce de stockage. Grenier sur l'ensemble. ANCIENNE MAISON de 3 pièces à rénover avec grenier. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et raccordement au tout à l'égout. DPE: D LOCATAIRE EN PLACE depuis le 1er janvier 2025 , loyer mensuel de 600 euros en sus une provision pour charge. Le tout vous est proposé au prix de 157.400 euros frais d'agence inclus (dont 6,42% FA TTC) / Référence 6291 A voir rapidement, pour plus d'informations, contactez-moi. Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo 06 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.

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Prix de vente : 157 400 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 759 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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