Vente maison 320 000 €

86,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Architecture contemporaine pour cette maison de ville indépendante et mitoyenne de 91,20 m2 habitables (61,20 m2 Carrez), située dans le quartier prisé des Caillols, dans le 12e arrondissement de Marseille, et dévoilant son jardin de 32 m2. Ce bien s'articule sur trois niveaux.
L'entrée se fait par un petit dégagement. Après une volée de marches, la porte s'ouvre sur une pièce de vie traversante, donnant sur un jardin orienté plein est, de 32 m2, bordé d'une jardinière exotique avec des palmiers. La cuisine, sobre et chic, est discrètement installée contre un mur de la pièce, se faisant presque oublier derrière le coin repas.
Un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent deux chambres, l'une donnant sur la rue et l'autre sur le jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Cette maison de ville est équipée de la climatisation et dispose d'un très grand garage au rez-de-chaussée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les taxes foncières s'élèvent à 1 578 EUR par an.
Une maison indépendante avec jardin, au coeur d'un quartier très recherché, est un bien rare sur le marché.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 840 EUR TTC/an. (Référence des prix de l'énergie : 2021.)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite : Déborah Hernandez Tél. : 06 14 86 52 31 Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 712 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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