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Vente maison 650 000 €
86,1 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Meudon (92190)

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  • 7 549 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Breville Immobilier

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Description

SOUS OFFRE
Au calme, lumineuse et parfaitement située, cette maison mitoyenne en copropriété est un véritable bijou à personnaliser.
À seulement 3 minutes à pied de la gare de la ligne N (accès rapide à Montparnasse) et 5 minutes de la place Stalingrad, cette maison bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant combiner confort de vie et commodités à proximité.
Les atouts de cette maison :
Une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une superficie généreuse de 86 m2, complétée par un sous-sol fonctionnel de 44,5 m2 (avec garage).
Un jardin privatif d’environ 100 m2, parfait pour des moments en famille ou pour valoriser l’investissement.
2 chambres spacieuses avec un dressing.
des voisins très sympatiques
L’intérieur est modulable pour répondre à vos envies : pourquoi ne pas ouvrir la cuisine sur le salon pour un espace convivial ?
Côté technique, la maison est bien entretenue et déjà en cours d’amélioration :
Les travaux de remise en état complète de l’électricité sont en cours, pour un confort et une sécurité optimaux.
Une toiture en bon état.
Une chaudière récente (installée fin 2023).
Diagnostic énergétique en classe D, garantissant un bon confort thermique.
Prévoir un rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel et créer un lieu unique à votre image.
Ne tardez pas, cette maison coche toutes les cases : emplacement de choix, calme, lumière, et potentiel !
Contactez-nous rapidement pour une visite.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VMA940011084 - Réf Superimmo : ANVXXGVW9
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.breville-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=5

86,1 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 174 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1962
Séjour de 29 m²1 salle de bain
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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