Vente maison 239 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Montamel (46310)

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2 779 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sonia Hubert - iad

5 avis

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Description

iad France - Sonia Hubert vous propose: COUP DE COEUR
Découvrez cette maison en pierre accompagnée de sa grange de 230 m2 proposant des rénovations récentes et un potentiel non négligeable.
La maison principale se compose :
- d'un salon / cuisine très lumineux avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès terrasse,
- d'une salle à manger,
- de deux chambres,
- d'une salle de bain.
Elle repose sur un ensemble de caves qu'il est possible d'aménager selon votre projet.
L'espace extérieur, de 3330 m2, dont une grande partie est entièrement clôturée, dispose d'un four à pain et d'un coin abrité idéal pour accueillir une cuisine d'été.
La grange en L, qu'il est possible de transformer en habitation, offre un potentiel supplémentaire de 230 m2.
Sur le plan technique, les travaux réalisés permettent d'aménager immédiatement tout en profitant d'un confort non négligeable :
- La maison dispose d'un chauffage central au fioul (chauffage au sol + radiateurs), complété par un poêle à bois.
- Les menuiseries récentes sont en double vitrage PVC.
- La fosse septique, installée en 2020 est conforme !!
- Les travaux réalisés en terme d'isolation permettent à la maison d'être notée D au niveau énergétique
Contactez-moi pour + de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus