Vente maison 160 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montmédy (55600)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² habitables, idéalement située à Montmédy, commune prisée pour sa proximité avec la Belgique et le Luxembourg. Cette bâtisse de plain-pied, rare sur le marché, est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m², offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
Description de la maison :
• Superficie : 86 m² habitables sur un terrain de 1000 m².
• Hall d’entrée : 5,10 m².
• Cuisine intégrée : 7,20 m², moderne et fonctionnelle.
• Séjour spacieux : 40 m², lumineux avec une grande baie vitrée en bois.
• Véranda : 13,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
• Chambre : 13,30 m², avec possibilité de recréer une deuxième chambre comme à l’origine.
• Salle de douche : 2,60 m².
• WC indépendant : 1,60 m².
• Buanderie : 6 m².
• Garage intégré : 13,20 m², plus un deuxième garage en tôle de 28,20 m², idéal pour rangement ou atelier.
Caractéristiques techniques :
• Toiture : en ardoise naturelle, offrant durabilité et esthétique.
• Menuiseries : PVC double vitrage pour une isolation optimale.
• Chauffage : 3 radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort thermique toute l’année.
• Électricité : installation neuve.
Les maisons de plain-pied sont très recherchées et celle-ci ne fait pas exception !
Bien située à Montmédy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des frontières belges et luxembourgeoises.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 571206 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	489 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2021.

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