Vente maison 213 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

NIORT quartier Sainte-Pezenne, faites l'acquisition de ce plain-pied individuel construit en 2010.
Cette maison comprend : entrée avec placard, salon-séjour avec baie vitrée sur terrasse carrelée ouvert sur cuisine aménagée, couloir, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, WC.
Ses plus :
- Garage attenant avec espace lingerie.
- Jardin clos de 553 m2 sans vis à vis.
- Construction en briques.
- Normes PMR
- Environnement calme à proximité des écoles et commerces.
Rare sur le secteur une opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 213 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8 000 € soit 3.9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205000 €.
Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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ENVIE D'IMMO

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