Vente maison 315 000 €

86,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

A Noisy-le-Grand dans le quartier des Yvris, venez découvrir cette charmante maison des années 1960 !
Idéalement située, dans un quartier calme et recherché avec une surface de 86,33 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison se compose d'une entrée sur séjour avec cheminée, d'une cuisine dinatoire séparée ouvrable sur le séjour, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard pour plus de rangements.
À l'extérieur, une remise de 8m² permettant un stockage supplémentaire et d'un patio ensoleillé de 30 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
Un stationnement sécurisé dans la cour avant est également à disposition. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité du RER E et des écoles, cette maison représente une opportunité unique. Ne la manquez pas, venez la visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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