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Vente maison 475 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

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  • 5 523 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel électrique
Eric LAMEY - eXp France

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Description

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4 située dans le quartier résidentiel et paisible de Puyricard. Idéalement agencée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour vos moments de convivialité en plein air. De nombreux rangements, un WC et un garage non attenant mais accessible par la terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Entièrement climatisée et en excellent état, cette maison est prête à vous accueillir. Un atout supplémentaire : une borne de recharge pour véhicule électrique, qui peut être cédée.
L'extérieur comprend un jardinet, une grande terrasse, un garage et deux places de parking privatives.
Située à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces de Puyricard (centre village à 10mn à pied), cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et tranquillité. Avec un DPE très performant, elle vous permettra de réaliser des économies d’énergie.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

Publiée le 14/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85318612 - Réf Superimmo : ANVXWXL9M
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 1 408 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97280/fees_document.pdf?1689593451

86 m² - 4 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine de 9 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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