Vente maison 292 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rountzenheim-Auenheim (67480)

Dans un nouveau lotissement calme à Rountzenheim-Auenheim, découvrez cette maison moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie décennale. Avec une surface habitable d'environ 86m2 (et d'environ 95m2 au sol), elle est implantée sur un terrain de 472m2.
Elle se présente au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle de plain-pied, des toilettes, un cellier, un espace de vie ouvert d'environ 41m2 comprenant une cuisine équipée et un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse en dalle et le jardin.
A l'étage deux chambres spacieuses, 14m2 environ pour la première puis 13m2 environ pour la seconde, un bureau de 8.67m2 environ idéal pour un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Cet étage est complété par une salle de bain équipée de toilettes, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Ce bien possède un garage une voiture avec un espace rangement et un accès à une cave d'environ 21m2 servant également de buanderie.
La maison est équipée de radiateurs à inertie et de la climatisation réversible pour un confort optimal. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés car le conduit est déjà installé. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le crépi est à réaliser et les aménagements extérieurs restent eux aussi également à réaliser mais permettant de personnaliser selon vos envies.
Cette maison récente allie modernité et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880 - SAFTI – FITZAILO Marion, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARION FITZAILO - SAFTI

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