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Vente maison 162 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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  • 1 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nisrine Koca - iad

Nisrine Koca - iad

60 avis
07 85 32 22 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : NOUVEAU ! Idéalement située à Saint Benoît Sur Loire !
Proche de toutes commodités.
Idéal pour divers profils d'acheteurs ( premier achat / investissement ou même pour une profession libérale grâces à ses espaces polyvalents )
Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 1718 m² environ comprenant :
Une véranda d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau douche, un WC séparé.
- A L'EXTÉRIEUR : Accès sur les deux côtés de la maison, cour avant avec accès à un garage / dépendance de 40 m² environ, grand espace potager.
* Un jardin entièrement clos avec deux accès portails.
* Un terrain attenant de 751 m² environ constructible, parcelle déjà cadastré possibilité de le vendre séparément.
Les points forts : Construction en parpaing, double vitrage, maison fonctionnelle et saine, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, terrain constructible offrant plusieurs possibilités.
Système de chauffage : Radiateurs électriques + conduit de cheminée présent.
Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité !
Possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour les rénovations énergétiques / partenariat en place !
Rafraichissement à prévoir.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1573677 - Réf Superimmo : ANVXXI91I
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 718 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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NISRINE KOCA - IAD

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