Vente maison 248 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SEULEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER, Secteur La Télindière à St Jean de Boiseau, à 2 km du centre du Pellerin avec toutes ses commodités, transport en commun à 2 minutes à pied.
Je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 86 m2 sur une parcelle de 789 m2 avec vue dégagée.
Elle se compose d'1 entrée avec grand placard, d'1 cuisine semi- aménagée et non équipée, d'1 buanderie, d'1 salon/séjour de 27.5 m2 avec cheminée ouverte (jamais servie), de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'1 salle d'eau avec douche PMR (personne à mobilité réduite) et d'1 WC.
En extérieur une grande terrasse de 36 m2 avec banne électrique, idéal pour passer de bons moments entre amis ou famille.
Sur la parcelle un garage de 18.5 m2 avec un petit local pour les outils de jardin.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
L'assainissement : tout à l'égout.
DPE : D GES : D
Le +++ de ce bien : Belle luminosité, pas de vis à vis, combles isolées.
N'hésitez plus et contactez-moi pour programmer une visite !
A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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MONIA BOUÉ - SPITI IMMOBILER

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