Superimmo
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Vente maison 379 000 €
86,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Just-Chaleyssin (38540)

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  • 4 397 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Vernay Immobilier

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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1975 de 86,20 m2 habitables + SOUS-SOL COMPLET de 87,80 m2. Ce bien a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 2647 m2. Vous accédez à la maison par une belle entrée donnant accès à une cuisine indépendante équipée de 10 m2, un salon/séjour de 27,45 m2 avec un accès direct sur une terrasse et une véranda de 12m2. L'espace nuit se compose de deux chambres (9,4. 12,45 m2), un bureau (8,65m2), une salle de bain. Un WC séparé complète le tout.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces, un garage (50,75 m2), une cave de (15,25 m2) , une cuisine d'été de (11,6m2) et un dégagement.
Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage avec volets bois, carrelage et parquet. Dans les chambres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Dans le salon séjour, vous trouverez une cheminée foyer fermé, ainsi qu'une climatisation/réversible
Enfin à l'extérieur, vous profiterez de belles journées ensoleillées avec la piscine de 10X5 au chlore. Sans vis à vis au sein du terrain clos avec arbres fruitiers.
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

AVIS DE L'EXPERT : UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON AVEC DE LA VUE ET AU CALME, FAMILIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE. Classe Énergie : D

Publiée le 30/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3/153 - Réf Superimmo : ANVXWTAO2
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vernay-immobilier.com/

86,2 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 643 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave (15 m²)Terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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