Superimmo
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Vente maison 148 400 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)

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  • 1 726 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Vous rêvez d'une maison pleine de caractère à aménager selon vos goûts ? Cette longère est faite pour vous ! D'une superficie habitable actuelle de 86 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et unique pouvant atteindre 112 m² ! Actuellement composée de : Une cuisine à repenser selon vos besoins. Un salon-séjour spacieux avec une cheminée, idéal pour créer une pièce de vie conviviale. Une salle d'eau et 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, pour un agencement pratique et évolutif. A l'extérieur : Profitez d'un terrain de 610 m², parfait pour aménager un jardin, un potager ou un espace détente. Le puits présent sur le terrain offre une belle opportunité d'autonomie en eau, idéale pour des projets écoresponsables ! A noter : Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien et le remettre à votre goût. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés ! Pourquoi choisir cette maison ? Une architecture typique et charmante. Un emplacement paisible, propice à une vie sereine. Un terrain indépendant avec des atouts pour une gestion énergétique optimisée. Contactez Killian dès maintenant au 06.27.81.34.48 pour visiter et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cette longère au charme authentique ! Killian OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851180281 - blois.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 973 - Réf Superimmo : ANVXXHCEA
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Caractérisques
Prix de vente : 148 400 €Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

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