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Vente maison 145 000 €
86,78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Valérien (89150)

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  • 1 671 €/m²
Berthier & Labe ASSOCIÉS

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Description

Bienvenue chez vous ! Découvrez cette charmante maison individuelle située à Saint-Valérien (89150). Construite en 1980, cette demeure de 86,78 m² habitable offre un cadre de vie paisible et agréable. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Imaginez-vous installé confortablement dans ce vaste espace, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, actuellement nue, est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Que vous soyez amateur de cuisine traditionnelle ou moderne, cette pièce vous offre la liberté de créer l'espace de vos rêves. La maison comprend également trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau idyllique. A l'extérieur, un jardin de 522 m² vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de convivialité en plein air. En termes de commodités, tout est à portée de main : une crèche, une maternelle et un collège se trouvent à 10 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire est accessible en seulement 5 minutes. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes de marche. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM858-89095 - Réf Superimmo : ANVXX49TN
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²Année de construction : 1980
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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