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Description

SAFTI vous propose, pour les amateurs d'authenticité. Cette maison posée sur un terrain de 1940 m² en zone UC constructible à 30% soit 570m², dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique . À proximité des vignobles réputés du Médoc, cette commune propose un cadre de vie recherché, alliant nature préservée et commodités à portée de main.
Cette charmante maison ancienne de 86 m², agrémentée d'une petite véranda, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
En plus de son garage et atelier de 24m², un car-port et un garage métallique de 14m² viennent compléter cette propriété.
Le jardin entièrement clôturé avec ses deux puits et ses deux portails galvanisés offre un espace extérieur propice à la détente.
Quelques rafraichissement à prévoir.
Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979 - SAFTI – LLORET Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1336007 - Réf Superimmo : ANVXWBJWF
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 940 m²Terrasse
Année de construction : 1940Séjour de 20 m²
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
575 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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