Vente maison 219 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saulce-sur-Rhône (26270)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : SAULCE SUR RHONE en EXCLUSIVITÉ – Au sein d'un lotissement CALME, Proche des commerces et COMMODITÉS (école, bus…), venez découvrir cette belle VILLA de 2015 sur un jardin CLOS et arboré de 294 m² environ avec GARAGE.
Au RDC, la maison offre une CUSINE équipée CONTEMPORAINE ouverte sur un beau et CHALEUREUX salon/séjour extrêmement LUMINEUX avec accès TERRASSE et JARDIN, orienté SUD.
L’étage dispose de 3 chambres avec PLACARDS et une salle d’eau avec douche italienne. Pour plus de praticité, le bien est doté de 2 toilettes (un par niveau).
Pour votre confort, une CLIMATISATION réversible régule la température de votre intérieur.
La maison dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC.
Côté JARDIN, vous serez séduits par la VERDURE qui vous invite à la détente autour d’un bon barbecue en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de belles soirées sur la TERRASSE et savourer de bons légumes du POTAGER.
Pour parfaire le tout, un GARAGE avec espace BUANDERIE et un abri jardin viennent compléter ce bien.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette charmante maison COCOONING, fonctionnelle et très bien entretenue ! à découvrir sans tarder ! Bien RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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ANNE-LAURE BONNEFOIS - IAD

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