Vente maison 399 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : *** SÈTE – A proximité de la Forêt des Pierres Blanches ce qui vous offre une qualité de vie rare en centre-ville ***
-- Dans une résidence privée, cette propriété édifiée en 2004 dotée d'un design contemporain est conçue pour répondre aux besoins, elle réinvente la notion de confort et de convivialité et offre un style de vie confortable où tout est réuni pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs au fil des saisons.
-- Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard vous guidera dans l’espace nuit composé de trois belles chambres spacieuses toutes équipées de placards de rangement dont deux chambres disposent d’une terrasse avec une vue imprenable et panoramique sur l’étang de Thau. Une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage avec une grande cave.
-- Au niveau inférieur, l’espace de vie de 41m2 baigné de lumière naturelle créant ainsi une atmosphère sereine et accueillante dispose de toilettes séparées et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace de vie invite à la détente et à la convivialité avec un accès direct sur le jardin COSY et INTIMISTE sans aucun vis-à-vis. La terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur été comme hiver. Vous pourrez donc vous détendre sur la terrasse de l’étage avec la vue panoramique ou bien profiter de votre jardin intimiste.
-- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif.
-- SES PRESTATIONS : Logement entièrement équipé avec des prestations de qualité : Climatisation gainable, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques et centralisés, Adoucisseur d’eau, Ballon thermodynamique, Combles isolées, Ambiance lumineuse dans le séjour, Fibre, Terrasse et jardin COSY, Douche extérieure, Récupérateur d’eau pluviale pour le potager, Garage de 13m2.
-- SES ATOUTS : Cette maison offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, d'esthétique et de confort (aucuns travaux à prévoir), exposition offrant une belle luminosité, environnement très recherché avec un accès facile aux plages, commodités locales, écoles et transports en commun.
-- Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.08 € par mois (soit 480.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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CHARLENE AUDELAN - IAD

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