Vente maison 123 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Maison de Plain-Pied à Vendre à Villeneuve-sur-Yonne
Située dans un cadre paisible et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 86 m² vous offre tout le confort dont vous rêvez. Composée de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec une grande véranda donnant accès directement au jardin, cette maison est idéale pour une vie tranquille et pratique.
Le sous-sol total vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'un beau jardin de 768 m², parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour cultiver votre propre espace.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 86 m²
Chambres : 2
Véranda : un espace supplémentaire lumineux
Sous-sol total : garage, cave, rangement
Jardin : 768 m²
Localisation : Villeneuve-sur-Yonne, proche de toutes commodités
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
L'École Élémentaire Joubert est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Villeneuve-sur-Yonne, Saint-Julien-du-Sault et Étigny-Véron à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A6 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce et deux supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre office pour obtenir plus de renseignements sur cette maison de 4 pièces en vente à Villeneuve-sur-Yonne au 03.86.87.18.33
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 123 000 €

Prix au m² : 1 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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