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Pascal LEGENT - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

214 500 € 1 459 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 552 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Je vous présente cette jolie maison atypique ossature bois, de beaux volumes où il fait bon vivre comprenant : au rdc une très belle pièce à vivre d'environ 65m² avec cuisine ouverte intégrée et toute équipée, ouvrant sur une jolie suite parentale d'environ 30m² avec salle d'eau grande douche à l'italienne et dressing, le tout complété par un bureau, buanderie et wc séparé. à l'étage, le palier distribue une mezzanine salon (pouvant faire une 4ème chambre), un wc séparé, deux chambres, une salle de bain. Une terrasse d'environ 25m². Le tout sur environ 4550m² de terrain avec abris divers. Maison parfaitement isolée chauffée actuellement essentiellement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Chalet de jardin, petite dépendance atelier. fibre optique. Située à Rousson, Maison pleine nature à 5mn de la jolie ville médiévale de Villeneuve sur Yonne tous commerces, écoles, collèges et commodités. gare direct Paris (55mn gare de SENS, 1h30 gare de Villeneuve), accès autoroute A6 et A5 à 15mn. Ramassage scolaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

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CONSEILS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

115 000 € 1 691 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

VILLENEUVE SUR YONNE VILLENEUVE SUR YONNE, PAVILLON PLAIN PIED sur 430 m² de terrain clos. Venez découvrir sa luminosité, ses 68 m² très bien agencés, un salon , une cuisine , ses 2 chambres avec rangements, salle de bain et wc. garage. Chauffage électrique, double vitrage et tout à l'égout. idéal première acquisition, proche toutes commodités à pied.

LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

270 000 € 2 231 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Venez découvrir à 20 min au Sud de sens dans un charmant village agréable proche de Villeneuve-sur-Yonne, cette belle maison entièrement de plein pied d'une superficie comprenant une grande pièce de vie spacieuse de 56 m² avec cheminée , une cuisine, 3 chambres, SDB avec douche buanderie, WC indépendant, un grand garage attenant. Cette maison et édifié sur un terrain clos de presque 1900 m² clos et arboré Aucun travaux à prévoir juste à personnaliser a votre image. - Poêle à bois, radiateur électrique. - Fenêtre PVC, double vitrage, volet roulant. - Faible taxe foncière 621€ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite ! Cette annonce référence 222809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX EULALIA

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par RE/MAX EULALIA 24/06/2024 - mise à jour 15/01/2025

159 000 € 1 639 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

À Vendre : Fermette de Charme au Cœur d’un Environnement Bucolique Découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un cadre calme et bucolique. Parfait mélange d'authenticité et de confort, cette propriété vous enchantera avec ses pierres apparentes, ses poutres majestueuses et sa cheminée accueillante, vous promettant des moments de douceur et de bien-être dans votre nouveau cocon. Caractéristiques de la maison : • Séjour : Entrez dans un séjour chaleureux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. • Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • Salle d'eau : Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. • Chambre principale : Une chambre au rez-de-chaussée avec un dressing intégré pour un confort optimal. • Étage : À l'étage, une pièce palière polyvalente pouvant servir de chambre, de salle de jeu ou de bureau, ainsi que deux autres chambres.Extérieur et Dépendances : • Terrain : Profitez d'un terrain clos de 940 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre privé et serein. • Dépendances : Deux dépendances, une buanderie, un appentis à bois. • Terrasses : Deux terrasses, l'une ombragée et l'autre surplombant la maison, exposée plein sud, parfaite pour vos repas d'été en plein air ou encore y installé un spa. • Garage : Un garage pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins. • Cave : Une belle cave voûtée pour le stockage de vos vins ou autres trésors. • Puits : Un joli puits fonctionnel complète ce bien, ajoutant au charme de cette propriété.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une fermette pleine de caractère dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Votre nouveau chapitre commence ici ! Pour plus de precisions contactez votre agence REMAX EULALIA à SENS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

CONSEILS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 05/12/2024 - mise à jour 25/01/2025

139 000 € 1 580 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 580 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

VILLENEUVE SUR YONNE Découvrez cette charmante maison nichée au cœur d’un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, propose un espace de vie convivial où la cuisine aménagée s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, deux chambres au style intimiste, ainsi qu’un espace chaufferie pratique. À l’extérieur, un garage indépendant et deux greniers viennent compléter ce bien.Raccordé à l’assainissement collectif, cette maison allie confort et praticité. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Patrick MATHIAS - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

260 000 € 1 529 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette ville dynamique séduit par sa quiétude et sa facilité d'accès aux services essentiels. Édifiée sur un terrain de 720 m², la propriété comprend deux places de parking à disposition, idéales pour le stationnement des véhicules. La maison, d'une surface habitable de 170 m², présente une architecture accueillante et soignée, offrant un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette charmante demeure se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un séjour chaleureux avec un poêle à bois Gaudin, tandis qu'un escalier mène à l'étage où se trouvent les 3 chambres, dont une suite parentale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

MYRIAM LE FLOCH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MYRIAM LE FLOCH - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

229 000 € 2 863 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 15 000 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bien rare ! Maison + boxes a chevaux Située dans le nord de l’Yonne à 1h15 de Paris, à moins de 13 mn de Saint-Julien-du-Sault et Villeneuve-sur-Yonne et de toutes commodités, dans un secteur calme, maison de plain-pied de 2005 édifiée sur un terrain d’ 1.5 hectare (en partie constructible) avec écurie de 6 boxes équipées d’abreuvoirs automatiques + dépendances. La maison se compose d’une entrée desservant un beau salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un accès direct au garage attenant, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Double vitrage, terrasse. Habitable sans frais. Cette annonce référence 249942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cassandra COUCHARD - Capifrance

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Cassandra COUCHARD - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 27/01/2025

88 800 € 1 033 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 126 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Charmante maison de village à 4 km de Villeneuve-sur-Yonne Venez découvrir cette maison pleine de charme de 86 m² située dans un village paisible, à seulement 4 km de Villeneuve-sur-Yonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine aménagée et neuve, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux et convivial. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain avec toilettes, d'un couloir et de deux chambres spacieuses. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. À l’extérieur, profitez d’une cour agréable, d’un garage, ainsi que d’une terrasse aménagée sur le toit du garage, idéale pour vos moments de détente en plein air. la fibre est installée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et de rafraîchissements pour moderniser certains espaces. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. N’hésitez pas à venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD 07 68 05 89 37 - Réf.878214

Berthier & Labe ASSOCIÉS

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 16/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

123 000 € 1 430 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 768 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Maison de Plain-Pied à Vendre à Villeneuve-sur-Yonne Située dans un cadre paisible et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 86 m² vous offre tout le confort dont vous rêvez. Composée de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec une grande véranda donnant accès directement au jardin, cette maison est idéale pour une vie tranquille et pratique. Le sous-sol total vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'un beau jardin de 768 m², parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour cultiver votre propre espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86 m² Chambres : 2 Véranda : un espace supplémentaire lumineux Sous-sol total : garage, cave, rangement Jardin : 768 m² Localisation : Villeneuve-sur-Yonne, proche de toutes commodités Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! L'École Élémentaire Joubert est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Villeneuve-sur-Yonne, Saint-Julien-du-Sault et Étigny-Véron à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A6 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce et deux supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre office pour obtenir plus de renseignements sur cette maison de 4 pièces en vente à Villeneuve-sur-Yonne au 03.86.87.18.33 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX EULALIA

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par RE/MAX EULALIA 21/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

151 000 € 1 864 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 677 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

À Vendre : Maison au Calme avec Fort Potentiel - Idéal Famille ou Projet d'Aménagement Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Description du Bien : • Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante desservant les pièces principales. • Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique. • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. • Une salle de bains et un WC indépendant. • Deux chambres confortables. • Étage : • Un palier desservant : • Une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’enfant. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative. • Sous-sol Total : • Un garage pour protéger vos véhicules. • Un atelier, idéal pour les bricoleurs. • Une chaufferie.Extérieur : • Un jardin sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. • Une spacieuse cuisine d’été, parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.Points Forts : • Toiture neuve. • Environnement calme et verdoyant. • Fort potentiel d’aménagement et de valorisation. • Proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie serein.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Faites de cette maison un véritable cocon pour votre famille ou le projet immobilier de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONSEILS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 25/01/2025

Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 25/01/2025

175 000 € 2 244 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 662 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

VILLENEUVE SUR YONNE A 2 PAS DES COMMODITÉS PAVILLON LUMINEUX de PLAIN PIED comprenant: une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres avec placard, salle de bains, wc.Un sous-sol compartimenté avec atelier, cave, et 1 pièce de 25,82m².Double vitrage.Chauffage électrique.LE PLUS un garage indépendant.Jardin clos de 1662m². A VOIR RAPIDEMENT!!!

Céline BISSEY-PARIS - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par Céline BISSEY-PARIS - Capifrance 26/03/2024 - mise à jour 25/01/2025

(5 avis)

175 000 € 1 207 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bienvenue dans cette maison hors du commun, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à un souffle de la gare, ou le charme opère à chaque étage ! Cette demeure atypique, sur plusieurs niveaux, vous offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Dès l'entrée, laissez vous séduire par la luminosité de la véranda, véritable oasis de tranquillité ou il fait bon se détendre en toute saison. A l'intérieur, découvrez une salle à manger chaleureuse agrémenté d'un poêle à bois moderne, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En demi niveau, vous y trouverez un salon cosy ou vous vous installerez confortablement devant un bon film. Avec 3 chambres confortables, une salle de bain tout confort dotée d'une baignoire d'angle balnéo et d'une douche, ainsi qu'un dressing avec buanderie, chaque détail à été pensé pour votre confort et votre bien être. Une belle cave voutée accessible de l'intérieur comme de l'exterieur vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. A l'exterieur, une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store-ban électrique, vous invite à profiter pleinement du soleil, tandis qu'un jardin non attenant de 1000 m2, agrémenté d'un grand garage et de dépendances, offre un espace de loisirs et de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cette maison pleine de charme et de cachet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.851618

Corinne Landry - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par Corinne Landry - iad 23/09/2024 - mise à jour 27/12/2024

(14 avis)

128 000 € 1 407 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 622 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Corinne Landry vous propose: Charmante maison de 4 pièces à Villeneuve-sur-Yonne avec jardin, garage et beaucoup de potentiel! **Description des pièces:** Cette maison de 91m² offre 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine fonctionnelle, un salon séjour spacieux, une buanderie-chaufferie et même un studio indépendant au sous-sol. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. **Avantages:** - Située à Villeneuve-sur-Yonne, cette charmante maison construite en 1968 bénéficie d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. - Possibilité d'agrandissement au grenier ou de rénovation selon vos besoins grâce à ses deux niveaux. - Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles pour faciliter votre quotidien. - Cuisine non équipée vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. - Labels variés offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Bon état général de la maison offrant un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, de jardin, et de potentiel d'aménagement. Les travaux à prévoir offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison à Villeneuve-sur-Yonne! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Landry Corinne - EI(ID 79165) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Berthier & Labe ASSOCIÉS

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

130 000 € 1 549 €/m²
Maison • 83,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Découvrez cette charmante maison individuelle à Villeneuve-sur-Yonne Cette maison de 83.90 m² construite en 1975, elle dispose au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 28 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses double vitrages. Une cuisine aménagée, s'ouvre sur un jardin de 647 m², trois chambres et une salle de bains et WC séparés. Côté pratique, le sous-sol dispose ,d'un grand garage est à votre disposition. Une cave, buanderie et atelier complètent ce bien. Pour des moments de détente ensoleillés profitez des 647 m² de jardin entièrement clos. Située à proximité de toutes commodités, cette maison est un véritable havre de paix. A 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un bus et plusieurs médecins généralistes. A 5 minutes en voiture, une crèche, 4 écoles élémentaires, un collège, un hôpital et plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez déguster une délicieuse cuisine dans l'un des 3 restaurants du quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3740.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Geoffrey DEVAUX - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Geoffrey DEVAUX - iad 12/03/2024 - mise à jour 20/01/2025

(10 avis)

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Geoffrey Devaux (07 88 04 02 59) vous propose : À une 1h30 de Paris, dans l'hyper centre de Villeneuve-sur-Yonne et au pied de toute commodité. Venez découvrir cette belle maison de ville refaite à neuf. Vous serez séduit par ses volumes et ses matériaux de qualité. Elle se compose au rez de chaussée : d'un salon-séjour, cuisine équipée avec accès à un patio, ainsi qu'une grande cave voutée. Au 1er étage : salle d'eau avec sèche serviette et wc, 2 chambres, placard/dressing. Au second étage : très belle suite parentale, avec baignoire, douche, sèche serviette, wc, placard/dressing. Pas de travaux à prévoir, coup de coeur garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux EI (ID 51898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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