Superimmo
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Vente maison 159 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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  • 1 639 €/m²
RE/MAX EULALIA

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Description

À Vendre : Fermette de Charme au Cœur d’un Environnement Bucolique
Découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un cadre calme et bucolique. Parfait mélange d'authenticité et de confort, cette propriété vous enchantera avec ses pierres apparentes, ses poutres majestueuses et sa cheminée accueillante, vous promettant des moments de douceur et de bien-être dans votre nouveau cocon.
Caractéristiques de la maison :
• Séjour : Entrez dans un séjour chaleureux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
• Salle d'eau : Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
• Chambre principale : Une chambre au rez-de-chaussée avec un dressing intégré pour un confort optimal.
• Étage : À l'étage, une pièce palière polyvalente pouvant servir de chambre, de salle de jeu ou de bureau, ainsi que deux autres chambres.Extérieur et Dépendances :
• Terrain : Profitez d'un terrain clos de 940 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre privé et serein.
• Dépendances : Deux dépendances, une buanderie, un appentis à bois.
• Terrasses : Deux terrasses, l'une ombragée et l'autre surplombant la maison, exposée plein sud, parfaite pour vos repas d'été en plein air ou encore y installé un spa.
• Garage : Un garage pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins.
• Cave : Une belle cave voûtée pour le stockage de vos vins ou autres trésors.
• Puits : Un joli puits fonctionnel complète ce bien, ajoutant au charme de cette propriété.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une fermette pleine de caractère dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750661003-4 - Réf Superimmo : ANVXW4T9E
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/eulalia

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 940 m²Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 369 € / an
Maximum : 4 557 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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