Vente maison 138 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boivre-la-Vallée (86470)

Cette agréable maison de plain-pied se situe sur la commune de Lavausseau (Boivre la vallée), à 10mn au sud de Vouillé, dans une impasse, proche de l'école et des commerces.
Elle se compose :
Côté maison :
2 grandes chambres de plus de 14m2, dont une avec un grand placard, possibilité de faire une 3ème chambre dans une pièce de 11m2, cuisine séparée aménagée/équipée, salon/salle à manger avec une cheminée insert chauffant toute la maison, salle d'eau avec une grande douche, toilettes séparées, garage, confortable grenier au dessus du garage, cave enterrée.
Côté jardin :
Environ 1000m2 de terrain plat et entièrement clos, planté d'arbres fruitiers sur un espace.
Côté technique :
Huisseries double vitrage en bois, chauffage électrique + cheminée insert avec bouches de sortie pour chauffer toute la maison, tout à l'égout.
Pas de gros travaux à prévoir, juste une remise à votre goût !
EXCLUSIVITE Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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BROTTIER SOPHIE - DR HOUSE IMMO

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