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Vente maison 299 500 €
87,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 432 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Proche de la Gare - Maison Entièrement Rénovée avec Garage à Vélos
Découvrez cette maison rénovée, idéalement située à deux pas de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Elle offre un cadre de vie agréable avec :
3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec une cuisine moderne aménagée et équipée.
Une dépendance pouvant servir d'espace de stockage
Un joli espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou de jardinage.
Un garage à vélos, pratique pour les amateurs de cyclisme.
Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 74T - Réf Superimmo : ANVXX76KW
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 3 432 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119402/katia-immobilier_119402.pdf

87,26 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
3 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 199 € / an
Maximum : 2 975 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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