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Vente maison 183 500 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 109 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Arsene VISSAC-BLANCHARD - iad

Arsene VISSAC-BLANCHARD - iad

18 avis
07 50 96 91 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Charmante maison traditionnelle située à Angoulême dans le quartier de Victor Hugo.
Cette maison de 87m² offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon familial avec 3 chambres avec placard intégré, un salon accueillant, une cuisine séparée donnant accès sur la terrasse extérieure, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, vous disposez d'un garage non attenant de 30m² avec un étage pour du stockage, jardin clos et arboré.
Toute l'électricité à été refaite à neuf, peinture faite dans toute les pièces.
Tout à l'égout.
Huisseries simple vitrage + survitrage.
Chaudière à gaz
L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités et des services de la ville. Profitez de l'espace extérieur et du calme ambiant dans ce quartier paisible.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien plein de potentiel à Angoulême. N'attendez plus et contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576228 - Réf Superimmo : ANVXWDBFP
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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