Vente maison 472 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux quartier Quintin ECHOPPE DOUBLE d'environ 87 m².
Maison de cinq pièces qui est séparée en deux aujourd'hui avec deux entrées indépendantes, mais qui peuvent être réunies pour former une seule maison avec un espace pièce de vie/cuisine de 35 m², deux chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 WC, une buanderie et grenier accessible.
Terrasse d'environ 25 m², jardin clos exposé sud d'environ 130 m². Dépendance attenante à la maison pour rangement, atelier ...
Située à proximité de la barrière de Pessac, cette maison est dans une rue calme, proche des commerces (primeur, boucherie, supermarché Auchan...), des transports (bus ligne 4) écoles maternelle et primaire...
Vous souhaitez un revenu locatif ? : Cette échoppe avec une double entrée permet d'habiter dans une partie et de louer l'autre (environ 21 m²) pour s'assurer un rendement locatif. Quartier recherché à la location ; compteurs eau, gaz, électricité indépendants pour chacune des parties.
Maison bien entretenue : Toiture refaite en 2016, installation électrique 2021, peintures (intérieures et extérieures) récentes, volets coté jardin neufs ...
Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur neuve : Climatisation réversible Air-Air sur une partie, chauffage électrique dans l'autre.
A voir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870517)

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Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 5 425 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2018.

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ANTOINE BLACHON - CAPIFRANCE

Siren : 839 907 1

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