Vente maison 479 000 €

87,2 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

À vendre : Charmante double échoppe bordelaise - 87 m² - Proximité hôpital Pellegrin
Découvrez cette magnifique double échoppe bordelaise d'environ 87 m², idéalement située à proximité de l'hôpital Pellegrin.
Cette maison, très bien entretenue, se compose d'un espace de vie/cuisine lumineux d'environ 35 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également son jardin avec terrasse de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Récemment équipée d'une pompe à chaleur neuve, cette propriété offre de nombreuses possibilités, y compris un potentiel locatif grâce à ses deux entrées et ses compteurs individuels.
Située dans un quartier recherché de Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 985.36 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2018.

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GR IMMOBILIER

Infos légales : 839621471

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