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Vente maison 243 500 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 799 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir dans le bourg de Bouguenais cette charmante maison ancienne de 87 m² environ offrant une entrée sur séjour, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante côté cour et une salle de bains avec WC. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle d'eau et WC). Une cour intérieure de près de 70 m² où vous profiterez de deux belles dépendances et d'un porche couvert. Emplacement idéal pour cette maison à rénover dans son intégralité, à proximité immédiate des commerces et des transports. Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1974DR - Réf Superimmo : ANVXWCKN4
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| Prix de vente : 243 500 € | Prix au m² : 2 799 € / m² |
| Taxe foncière : 819 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/58893.pdf
| 87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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Siren : 530812940 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000001116
09 74 98 63 98
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