Vente maison 296 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Lucas Fernandes (06 67 87 88 64) vous propose : Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, dotée d'un vaste séjour ensoleillé d'environ 29m² avec une charmante mezzanine, orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Profitez de l'accès direct à une terrasse et un jardin depuis le séjour, idéal pour les moments de détente en extérieur.
L'ancien garage a été astucieusement transformé en deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès privilégié au jardin, une troisième chambre, des toilettes séparées et une salle de bain.
De plus, vous disposerez de deux emplacements de parking à l'avant de la maison pour garer aisément deux véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Fernandes EI (ID 46326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 3 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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LUCAS FERNANDES - IAD

Siren : 884204009

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