Vente maison 350 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Bruno David (06 08 33 24 11) vous propose : A Brie-Comte-Robert
Cette charmante maison individuelle ,idéalement située proche des commerces et écoles, est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte bien équipée et fonctionnelle, wc indépendant et garage.
A l’étage, 3 chambres et une salle de bain comprenant une baignoire ET une douche.
L'exposition plein sud procure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale.
Le système de chauffage individuel gaz, avec en plus climatisation réversible dans le séjour et les chambres, et poêle à granules assurent une température agréable en toutes saisons, tout en permettant des économies d'énergie appréciables.
Chaudière et adoucisseur d’eau remplacés il y a 2 ans env.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un bien alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno David EI (ID 40710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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BRUNO DAVID - IAD

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