Superimmo
7

Vente maison 285 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 3 276 €/m²
ERA Entre Deux Mers

ERA Entre Deux Mers

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Description

33560 CARBON BLANC - Maison rénovée à vendre - 4 pièces
Située à 20 minutes de Bordeaux.
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Carbon Blanc. D'une superficie de 87m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
À votre arrivée, vous serez accueillis par une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec un accès sur une terrasse en bois idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec une douche à l'italienne offrant un confort moderne ainsi qu'une buanderie pratique et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une deuxième salle d'eau avec WC assurant le confort et la praticité pour l'ensemble de la famille.
Un avantage exceptionnel de cette propriété est la présence d'une extension attenante à la maison d'environ 40m², offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins et préférences. Imaginez les possibilités infinies pour créer une pièce supplémentaire, un bureau à domicile, une suite parentale, un agrandissement de la pièce de vie...laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois un espace de vie généreux et la possibilité d'une extension personnalisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui évoluera avec vous et votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur de CARBON BLANC, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin. (Transaction - Location )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 5643__623675 - Réf Superimmo : ANVXX6IIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124726.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Siren : 818004434 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000005185
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