Vente maison 129 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caux (34720)

C'est au cœur du charmant village de Caux, dans une impasse à 7min de Pezenas, que je vous invite à découvrir cette coquette maison de village.
A votre arrivée, le stationnement sera possible devant la propriété, à quelques pas du somptueux clocher du village.
Au sous-sol, une cave de 50m² donne accès sur une autre rue et vous offre un large espace de stockage de type atelier.
L'habitation au dessus se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, et d'une chambre avec balcon et salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un large couloir avec rangements, deux autres chambres avec salle d'eau et WC séparé.
Aux abords de la propriété vous bénéficiez d'un barbecue privatif et d'espaces pour fleurir votre devant de porte. Une petite courette peut également être aménagée en extérieur cosy pour les plus créatifs (5m²).
Prenez vite rendez-vous pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881072)

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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EUGÉNIE FOULCHER - CAPIFRANCE

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