Vente maison 198 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Champtoceaux

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2 282 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

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Description

À vendre : Charmante maison en Campagne de 87 m² sur 1 270 m² de verdure Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un écrin de verdure, offrant une opportunité rare de vivre en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 87 m², vaste terrain arboré : Profitez d'un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en plein air. Maison de plain-pied : Confort et praticité au quotidien, sans escaliers. Pièces de vie de superficie confortable 30m² pour sa cuisine aménagée et son salon, parfaites pour vos soirées en famille ou entre amis. Elle dispose de 2 chambres, et d'une salle de bains. Dépendances : Flexibilité pour stockage ou aménagement selon vos besoins. Et un garage pour sécuriser votre véhicule. Travaux récents : Chauffage par Pompe à chaleur, Installation d'une microstation, Dv Pvc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 83 322 610. Rodolphe Pinçon mandataire. Agence de Champtoceaux 6, Place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049691) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.Afficher plus

Publiée le 20/09/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 4901049691 - Réf Superimmo : ANVXWQOBX

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 269 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée