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Vente maison 184 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
Fronton (31620)

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  • 2 115 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cécilia ROUSSEAU - iad

Cécilia ROUSSEAU - iad

74 avis
06 37 75 25 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : FRONTON au coeur du centre-ville - Maison de type 4 de 86m2 habitables et 122 m2 au sol au 1er et 2ème étage d'une maison de ville avec son jardin de 435m2 et abri jardin ainsi que plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Venez découvrir cette entrée ouverte sur le GRAND salon/salle à manger en lien avec la cuisine aménagée et son cellier/buanderie attenant. À ce niveau, 2 belles chambres dont une avec placard, des WC indépendants, une grande salle de bain et du rangement. À l'étage, les combles aménagés offrent une grande chambre avec sanibroyeur et arrivées d'eau pour envisager un espace douche.
L'extérieur offre un véritable jardin ombragé à l'abri des regards, un abri jardin et du stationnement ce qui est très rare en coeur de ville.
Les + : COMMODITÉS immédiates à pied (écoles, commerces, professionnels de santé), menuiseries double vitrage PVC, beaux volumes, jardin à l’abri des regards, plusieurs stationnements sur la parcelle, tout à l'égout...
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville à Fronton, offrant un fort potentiel d'investissement ou de résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les attraits de ce bien atypique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1600569 - Réf Superimmo : ANVXWPUL0
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - ter. 435 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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CÉCILIA ROUSSEAU - IAD

Siren : 521610246
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